主体：

　　 返城打工者为主

　　 记者昨日走访了世华、华发租售、正顺等二手中介门店，“这几天来咨询租房的客人还是挺多，但因为年后刚刚上班，实际承租的量还不明显。”位于凤凰北世华地产的置业顾问小李告诉记者。

　　 正顺房地产代理公司总经理杨东方介绍说，随着节后打工人员陆续回城开工，以及年前退租的租客重新找房，这些需求是促成节后房屋租赁市场升温的主要原因。

　　 业内人士介绍，除了返城的打工者租房，部分学区房也是热点，“一些家长为方便接送孩子，在学校附近租了房子，这部分也是租赁市场的重要组成。”

　　 房租：

　　 试探性微幅上涨

　　 “许多业主年后放盘时会特意咨询能否把租金提一点，但最多也就是提100元，不会更高的。”世华地产的置业顾问小李告诉记者。

　　 业内人士分析，“目前房价很可能还会继续走低，很多人就觉得现在买房子不划算，还不如先租房子度过这段不确定的时间。另外限购政策还是影响了不少外地人的买房资格，他们也只能暂时选择租房。这些因素都会让租房市场需求增多，但是也有不少房东在目前的形势下会选择由卖转租，因此供给也会增多，所以估计总体上珠海租房大概是一个稳中微升的态势。”

　　 据中介机构的市场分析，去年珠海的平均房租为公寓950元，一房一厅1290元，而二房为1528元，三房为1886元。

　　 房源：

　　 两房三房最抢手

　　 “其中比较受关注还是两房、三房，其次则是一房一厅和单身公寓。一般选择两房、三房的以家庭为单位居多，而一房和单身公寓的租客以单身客户为主，他们处于工薪阶层，购买力有限。在珠海工作的外企高管才会选择价格昂贵的大户型房源。”杨东方告诉记者。

　　 据正顺房地产代理公司2011年租赁市场分析的数据显示，二房和三房的成交量总体占其全年交易的55%，其次则是一房和公寓占据了40%，剩下的5%才是四房、五房及商业地产。

　　 区域：

　　 前山老香洲尤热

　　 据正顺房地产代理公司2011年租赁市场分析，前山、老香洲、吉大是全市租赁最活跃的热点区域，租赁套数名列前三名。

　　 “这些区域生活都比较便利，交通方便，周边配套完善，因此受到租客的热捧。”杨东方介绍，前山各种工厂企业聚集，老香洲、吉大属老城区，小区生活便利，配套较好，市场最活跃；拱北和夏湾次之。

　　 “每年的4月份至10月份的半年时间是租房市场最火热的时候，各种需求都叠加在一起，而年初和年底则相对较平淡，目前正是租房市场从平淡向火热转变的阶段。”业内人士分析

据搜房家居网相关负责人介绍，本次活动搜房网将携手全国百家知名媒体、千余家居精英、万余装修社区、百万装修业主，共同发起“社区装修消费行为大调查”、“社区业主装修那点事大征集”、“家居品牌美誉度大调查”、“家居老总诚信宣言超级访谈”、“315主题大话家居”等系列活动。届时，搜房家居网还将开通315装修消费投诉通道，发挥媒体的监督和导向作用，扶优限劣倡议家居企业自律与诚信，净化家居市场环境，引导业主理性消费，提振装修消费信心，促进家居产业健康快速发展！

本次活动的发起，得到了全国50城数万社区的积极参与与支持，仅1月16日当天，搜房全国社区论坛参与网友已经达到10420人，回帖总量达到531篇。同时，“我最喜爱的家居品牌”、“我印象最差的家居品牌”及“装修业主消费行为大调查”全面开启，调查上线一个小时，即引发上千网友参与。

搜房控股总裁代建功表示，搜房网发起“星服务进社区2012装修总动员”，旨在加强家居市场规范化、透明化、法制化建设，培养业主家装维权意识，为中国家居行业健康有序发展而努力。

  为什么这么多的卫浴品牌对卫浴十大品牌排名的位置垂涎欲滴呢，正是因为获得其中的排名只有能将自己品牌推广到一个从未有过的高度所以大家才来互相争夺的。

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 而对于卫浴代理加盟者更是希望能够代理一个在卫浴十大品牌排名中有较好位置的卫浴品牌进行代理了。

  代理这样的卫浴品牌不仅能给自己铺平卫浴代理的道路，甚至还能从中获得丰厚的利润，所以大家都争相恐后的加入卫浴十大品牌排名的名利之中。

 所以我们在这里要提醒逛到想要加盟的朋友们位于代理这个项目是有风险的，只有那些善于冒险敢于冒险的人才会由机会获得成功，代理一个卫浴品牌不是光靠空想就能够实现的。

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  所以希望大家在投资卫浴代理加盟的时候仔细对自身进行具体详细的分析，只有自己有了足够明确的目标以后才能去寻找一个适合自己的卫浴品牌进行代理。

  想要在卫浴洁具这个行业有所作为，那还是需要一定勇气的因为这个行业已经有了非常成熟的运行机制。

  楼市的惨淡就是发现的因素之一，卫浴洁具行业单纯的依赖性使得当它依靠的大树不能为他遮阴时，它无法为自己补充足够的能量。

  人工成本的增加使得很多小型带加工卫浴洁具厂家无法生存，他们属于被夹在中间的人痛苦万分。因为自己的品牌不够响亮所以就在忍受着卫浴行业的打击。

  卫浴洁具一线市场过于发达导致竞争激烈，在楼市火爆的时候这些卫浴洁具一线销售者还能从中谋利，而当购买力大大消弱时这些人的日人的变得更艰难。

  还有很多卫浴洁具行业的潜在危险因素为能爆发出来，着也许是过快发展带来的弊端。

   国外品牌的涌入，本土品牌遭受严重的打压，随着我国的开放以及交通越来越便捷，非常国的外国品牌入驻占领了本土市场，本土品牌则很难在立足了。

  在北京、广州、上海、郑州、永康这些地方，本土品牌大大占据供货期和售后的优势。就算是在其它的一些城市，同样也是本土品牌，这两点却不可以吸引广大的消费者们，更多的消费者还是回去选择国外的品牌，因为他们显得更具有保证。

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 卫浴企业也在这个时候放缓了卫浴代理招商的脚步，整个卫浴行业好像已经陷入了一片混乱和一片低谷中，如何能将卫浴行业带入新的时代，真是让人费解啊。

   我们走访长春的建材市场时，与一位有者多年经验的经销商聊天后，得知他们开始生产小型卫浴产品。当然，他们也表示还是会继续做卫浴产品。由此可见，多行业并存的经营模式更受欢迎。其实单个经营产品的模式早已不适合这种经济体制改革的市场。经销商为了更好地占有市场，逐步扩大自己的经营品牌，从单一的产品向多个产品进化，从单一的品牌向多品牌进攻。

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  在 这说明了一个问题，经销商始终跟利益捆绑在一起。这种单一的产品向多个产品过渡，单个品牌向多个品牌过渡也是不足为怪的，但是在今天这种竞争激烈的市场经济环境下，单个产品的销售压力实在很大，而配套产品的销售反而比较好，这让经销商开始努力转变营销的模式，而这种配套产品的搭配，加上在卫浴十大品牌排名上非常靠前所以受到广了大用户的欢迎。

   我们不管在市场上也好，做团购也好，做家装也好，一站式的购物方式已经成为趋势。在消费者的角度来看，买单一的产品跟买配套的产品要费神得多，因为买了单个产品还要找到相关配套的产品，还是需要一定的时间，而买相关的一整套产品不仅产品搭配好看，而且价格相对来说会便宜一些。正是因为这种传统消费的方式缔造了当今建材市场的一个不好的趋势。但我们没有办法也不承认，这个消费群体的影响力是非常大的。